Banque carrefour de la requalification urbaine - Exemple Mons, quartier Rachot

Exemple - MONS

Commune : Mons
Nom du projet : Quartier Rachot
Type d’opération : Rénovation d’un quartier ancien déshérité à l’intérieur des boulevards de la ville
Outils utilisés : Revitalisation des centres urbains à l’intérieur d’un périmètre de rénovation urbaine
Superficie : 95 ares (y compris les voiries)
Affectation au plan de secteur : Zone d’habitat avec périmètre d’intérêt culturel, historique ou esthétique
Partenaire
- publics :
  - Ville de Mons
  - Région wallonne
- privés :
  - Koeckelberg sa
Programme :
- Création de logements (30 appartements) et d’une maison de repos (75 lits)
- Création d’un espace vert public
- Création d’une placette
- Rénovation des voiries et construction d’un garage collectif semi-enterré.
Il est à noter que dans le cadre de phases précédentes de l’opération de rénovation urbaine, des logements sociaux ont été construit par les 3 sociétés de logements opérant à l’époque sur le territoire de la ville de Mons :SORELOBO (12 appartements et 3 maisons uni-familiales), SOCOLO (7 appartements) et asbl Terre et Foyer (8 maisons).
Investissement total (estimation) :
- Koeckelberg sa : 4.800.800 € (tvac)
- Région wallonne (Revitalisation +Logement+Travaux subsidiés): 1.735.300 €. Les engagements financiers supplémentaires dans le cadre de la rénovation urbaine représente un montant de 2.372.600
Contexte historique et urbanistique : Depuis vingt ans, la ville de Mons poursuit un programme de rénovation du Centre ville historique et d’amélioration de la qualité de vie au travers des politiques suivantes :
- une politique résidentielle visant à ramener et fixer de nouveaux habitants dans le centre ville,
- une politique des espaces verts,
- la conservation et la valorisation du patrimoine architectural,
- le développement des fonctions traditionnelles et le maintien de la pluri-fonctionnalité de la ville,
- la mise en place d’un système de circulation.
Le quartier Rachot, zone urbanistiquement défavorisée, constitue le dernier quartier "intra muros" à ne pas encore fait l’objet d’une rénovation en profondeur. La ville de Mons a conçu un programme avec un partenaire privé permettant la requalification des espaces privés et publics du site.
Objectifs : Ils se définissent comme suit :- vocation résidentielle du quartier,
- création d’une nouvelle place, aux dimensions en rapport avec l’échelle du quartier et servant de « nœud » socio-spatial nécessaire à sa restructuration,
- création de cheminements piétonniers reliant le cœur du quartier aux rues périphériques,
- maintien et mise en valeur des espaces verts existants, mis à la disposition du public.
Dates de référence :

Schéma directeur d’aménagement du Quartier Rachot en 1989
Convention entre la ville et le promoteur : 09-09-1997
Périmètre de revitalisation : 05-03-1998
Convention de revitalisation entre la Région wallonne et la ville : 23-06-1998.

Pour en savoir plus sur l’opération :
- au niveau de la région wallonne : Emmanuel Mainil (tél:081.33.24.20)
- au niveau de la ville de Mons : Michèle Rouhart (tél:065.40.51.11)
- au niveau du promoteur (Koeckelberg sa) : Pierre Hubot (tél:071.41.40.20)
Cartes :
Photographies
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